Ao acessar e utilizar o site www.sjimovel.com.br, o usuário concorda integralmente com os presentes Termos de Uso. Caso não concorde, deverá interromper imediatamente a navegação.

1. Objetivo do site

O site SJ Imóvel tem como finalidade:

• Divulgar imóveis para venda, locação ou investimento;
• Disponibilizar informações sobre o mercado imobiliário;
• Facilitar o contato entre usuários e o responsável pelo site;
• Oferecer conteúdos informativos e institucionais.

As informações publicadas não constituem proposta comercial definitiva, devendo ser confirmadas com o responsável pelo site.

2. Aceitação dos termos

O uso do site implica:

• Leitura, compreensão e aceitação destes Termos de Uso;
• Compromisso do usuário em respeitar a legislação vigente;
• Concordância com a Política de Privacidade e demais políticas do site.

3. Cadastro e fornecimento de informações

Quando houver necessidade de preenchimento de formulários, o usuário compromete-se a:

• Fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas;
• Não utilizar dados de terceiros sem autorização;
• Não fornecer informações falsas ou enganosas.

O site não se responsabiliza por informações incorretas fornecidas pelo usuário.

4. Uso adequado do site

É vedado ao usuário:

• Utilizar o site para fins ilegais ou ilícitos;
• Inserir vírus, códigos maliciosos ou tentar invadir o sistema;
• Copiar, reproduzir ou distribuir conteúdos sem autorização;
• Utilizar o site para divulgar conteúdos ofensivos, discriminatórios ou fraudulentos;
• Tentar burlar mecanismos de segurança.

O descumprimento poderá resultar na suspensão de acesso e adoção de medidas legais cabíveis.

5. Propriedade intelectual

Todo o conteúdo do site, incluindo:

• Textos, imagens, logotipos, vídeos, marcas e layout,

é protegido por direitos autorais e de propriedade intelectual, sendo vedada a reprodução total ou parcial sem autorização prévia e expressa do titular.

6. Limitação de responsabilidade

O site SJ Imóvel:

• Não garante que as informações estejam sempre atualizadas ou livres de erros;
• Não se responsabiliza por decisões tomadas com base nas informações disponibilizadas;
• Não se responsabiliza por indisponibilidade temporária do site;
• Não se responsabiliza por danos decorrentes de falhas técnicas, ataques virtuais ou caso fortuito.

O usuário reconhece que as informações são de caráter informativo.

7. Links para sites de terceiros

O site pode conter links para páginas externas.
O SJ Imóvel não se responsabiliza por:

• Conteúdo de terceiros;
• Políticas de privacidade de outros sites;
• Serviços oferecidos por plataformas externas.

O acesso a esses links é de responsabilidade exclusiva do usuário.

8. Proteção de dados pessoais

O tratamento dos dados pessoais dos usuários é realizado conforme a legislação vigente, especialmente a Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD).

Mais informações estão disponíveis na Política de Privacidade do site.

9. Modificações dos termos

O SJ Imóvel reserva-se o direito de alterar estes Termos de Uso a qualquer momento, sem aviso prévio, visando:

• Adequação legal;
• Atualização de serviços;
• Melhorias na plataforma.

A versão atualizada estará sempre disponível em www.sjimovel.com.br.

10. Vigência

Estes Termos de Uso entram em vigor na data de sua publicação no site e permanecem válidos por prazo indeterminado.

11. Foro

Fica eleito o foro da comarca do domicílio do responsável pelo site para dirimir quaisquer dúvidas ou controvérsias decorrentes destes Termos de Uso, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

12. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, o usuário poderá entrar em contato pelos canais oficiais do site:

E-mail: contato@sjimovel.com.br
Site: www.sjimovel.com.br

Observação importante:
Este Termo de Uso é um modelo padrão para site imobiliário e deve ser revisado por advogado para total adequação à realidade jurídica da empresa.

A presente Política de Privacidade tem por finalidade demonstrar o compromisso do site SJ Imóvel com a segurança, a privacidade e a transparência no tratamento das informações coletadas de seus usuários, conforme a Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD).

Ao acessar ou utilizar o site www.sjimovel.com.br, o usuário concorda com os termos desta Política de Privacidade.

1. Coleta de dados pessoais

O site poderá coletar dados pessoais fornecidos diretamente pelo usuário, tais como:

• Nome completo;
• Endereço de e-mail;
• Número de telefone;
• Informações fornecidas em formulários de contato;
• Dados enviados para simulação, atendimento ou solicitação de informações sobre imóveis.

Também podem ser coletados automaticamente:

• Endereço IP;
• Tipo de navegador;
• Dispositivo utilizado;
• Páginas acessadas;
• Data e hora de acesso.

2. Finalidade do uso dos dados

Os dados pessoais coletados poderão ser utilizados para:

• Entrar em contato com o usuário;
• Prestar atendimento e suporte;
• Enviar informações sobre imóveis e serviços;
• Melhorar a navegação e a experiência do usuário;
• Cumprir obrigações legais e regulatórias;
• Prevenir fraudes e garantir a segurança do site.

O tratamento dos dados ocorre com base no consentimento do usuário ou em outras bases legais previstas na LGPD.

3. Compartilhamento de dados

O site SJ Imóvel não vende nem comercializa dados pessoais.

Os dados poderão ser compartilhados apenas quando necessário:

• Para cumprimento de obrigação legal ou judicial;
• Com prestadores de serviços tecnológicos (hospedagem, e-mail, sistemas);
• Mediante autorização expressa do usuário.

Em todos os casos, será respeitado o princípio da minimização e da finalidade.

4. Armazenamento e segurança dos dados

Os dados pessoais são armazenados em ambiente seguro e controlado, com medidas técnicas e administrativas para proteger contra:

• Acesso não autorizado;
• Vazamentos;
• Alteração indevida;
• Perda de dados.

Mesmo com as melhores práticas, nenhum sistema é 100% seguro, razão pela qual o site não se responsabiliza por falhas decorrentes de ataques externos inevitáveis.

5. Direitos do titular dos dados

Nos termos da LGPD, o usuário poderá solicitar a qualquer momento:

• Confirmação da existência de tratamento de dados;
• Acesso aos dados armazenados;
• Correção de dados incompletos ou desatualizados;
• Exclusão dos dados pessoais;
• Revogação do consentimento;
• Portabilidade dos dados, quando aplicável.

As solicitações poderão ser feitas por meio dos canais oficiais de contato do site.

6. Uso de cookies

O site poderá utilizar cookies para:

• Melhorar a experiência do usuário;
• Analisar padrões de navegação;
• Personalizar conteúdos.

O usuário pode desativar os cookies diretamente em seu navegador, ciente de que isso pode limitar algumas funcionalidades do site.

7. Responsabilidade do usuário

O usuário compromete-se a:

• Fornecer informações verdadeiras;
• Não utilizar o site para fins ilícitos;
• Não tentar acessar áreas restritas do sistema;
• Respeitar a legislação vigente.

8. Atualizações desta Política de Privacidade

Esta Política de Privacidade poderá ser alterada a qualquer tempo, visando:

• Adequação legal;
• Atualizações tecnológicas;
• Melhoria dos serviços.

A versão atualizada estará sempre disponível no site www.sjimovel.com.br.

9. Contato

Em caso de dúvidas sobre esta Política de Privacidade ou sobre o tratamento de dados pessoais, o usuário poderá entrar em contato por meio dos canais oficiais:

E-mail: contato@sjimovel.com.br
Site: www.sjimovel.com.br

1. Objetivo

Esta Política de Uso de Inteligência Artificial tem como objetivo informar, de forma transparente, como a plataforma SJ Imóvel utiliza recursos de Inteligência Artificial (IA) para melhorar a experiência dos usuários, otimizar serviços e oferecer informações relacionadas ao mercado imobiliário.

2. O que é a Inteligência Artificial no sistema

A Inteligência Artificial utilizada na plataforma pode ser aplicada para:

• Geração automática de textos informativos sobre imóveis e mercado imobiliário;
• Sugestões de imóveis conforme preferências do usuário;
• Otimização de buscas e filtros;
• Atendimento automatizado (chat ou assistente virtual);
• Análise de dados para melhoria dos serviços;
• Apoio à produção de conteúdos informativos e educativos.

A IA atua como ferramenta de apoio, não substituindo a análise humana, jurídica ou profissional especializada.

3. Limitações da Inteligência Artificial

As informações fornecidas por sistemas de IA:

• São geradas automaticamente com base em dados e padrões;
• Podem conter imprecisões, atrasos ou interpretações genéricas;
• Não substituem parecer jurídico, financeiro ou técnico;
• Não constituem oferta contratual, laudo técnico ou garantia legal.

O usuário é responsável por verificar as informações antes de tomar decisões comerciais ou jurídicas.

4. Uso responsável da tecnologia

A plataforma SJ Imóvel compromete-se a:

• Utilizar a IA de forma ética e responsável;
• Evitar discriminação, vieses ou uso indevido da tecnologia;
• Monitorar conteúdos gerados automaticamente;
• Corrigir informações quando identificados erros relevantes;
• Proteger os dados pessoais dos usuários conforme a legislação vigente.

5. Proteção de dados e privacidade

O uso de Inteligência Artificial respeita as diretrizes da:

• Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (Lei nº 13.709/2018 – LGPD).

Os dados eventualmente utilizados por sistemas automatizados:

• Não são vendidos ou compartilhados sem autorização;
• São tratados de forma segura;
• São utilizados apenas para fins de melhoria do serviço.

Mais informações podem ser consultadas na Política de Privacidade do site.

6. Responsabilidade do usuário

O usuário concorda que:

• Não utilizará a IA para fins ilegais ou fraudulentos;
• Não utilizará a plataforma para gerar conteúdos ofensivos, discriminatórios ou enganosos;
• Não usará as informações geradas como único fundamento para decisões jurídicas, financeiras ou patrimoniais.

7. Propriedade intelectual

Os conteúdos gerados automaticamente pela plataforma:

• Podem ser utilizados para fins informativos;
• Podem ser editados ou adaptados pelo administrador do sistema;
• Não garantem exclusividade ou originalidade absoluta.

8. Atualizações desta política

Esta Política de Uso de Inteligência Artificial pode ser atualizada a qualquer momento para:

• Adequação legal;
• Melhoria dos serviços;
• Atualização tecnológica.

A versão vigente estará sempre disponível no site www.sjimovel.com.br.

9. Contato

Em caso de dúvidas sobre o uso de Inteligência Artificial na plataforma, o usuário pode entrar em contato pelos canais oficiais disponíveis no site:

E-mail: suporte@sjimovel.com.br
Site: www.sjimovel.com.br