Você sabia que é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para facilitar a compra do seu imóvel? Esse benefício pode ser um grande aliado para quem quer sair do aluguel e conquistar a casa própria.

O saldo do FGTS pode ser utilizado de três formas principais no financiamento imobiliário:

Como entrada do imóvel
Você pode usar o FGTS para reduzir o valor que precisa pagar à vista no momento da compra.

Para amortizar o saldo devedor
Serve para diminuir o valor total da dívida ou reduzir o prazo do financiamento.

Para pagar parte das prestações
Em alguns casos, o FGTS pode ser usado para abater parcelas mensais por um período determinado.

Quem pode usar o FGTS?

Para utilizar o FGTS no financiamento, é necessário:

Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS
Não possuir outro imóvel residencial no mesmo município
O imóvel deve ser residencial urbano e estar dentro das regras do financiamento
O comprador não pode ter financiamento ativo pelo SFH

Vantagens de usar o FGTS

Diminui o valor financiado
Reduz juros pagos ao banco
Facilita a aprovação do crédito
Ajuda a comprar o imóvel mais rápido

Atenção

O FGTS só pode ser usado para imóveis destinados à moradia própria, não sendo permitido para imóveis comerciais ou de investimento.